КАПРЕМОНТ: СЛОВО ЗА СОБСТВЕННИКОМ
О том, что Жилищный кодекс регламентирует проведение этого самого ремонта за собственные средства граждан-собственников, многие наверняка знают. А недавно появилась возможность произвести его за счет государства - деньги готов выделить федеральный бюджет. Об этом мы уже рассказывали вам, уважаемые читатели (газета от 6 марта). Напомню: согласно закону №185-ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ" в 2008-11гг. собственники могут произвести капремонты своих домов на государственные средства. Но право заявиться на участие в программе есть лишь у лично выбравших управляющую компанию (обязательное условие - выбор именно самими жильцами, а не органом местного самоуправления на открытом конкурсе), либо у создавших ТСЖ в указанные сроки. Но проведя мониторинг, определив объемы необходимых работ и затрат, нужно понимать, что 50% требуемой суммы профинансирует Фонд, 30% - областной бюджет, 15% - местный, а оставшиеся 5% должны оплатить собственники. - Парадоксальная складывается ситуация,- говорит директор ООО "ДЕЗ" С.А.Сколобанов. - Собираемые с жильцов, в качестве квартплаты, деньги, в том числе и на ремонт, мы вынуждены тратить на латание дыр, которых множество... Участие же в программе позволит решить проблемы кардинально, в полном объеме и, что особо важно, адресно. Мы провели большую работу - проанализировали состояние обслуживаемого нами, как управляющей компанией, жилфонда. 67%, а это 110 домов, нуждаются в капитальном ремонте. Уже составлена вся техническая документация по каждому из них. Общая сумма затрат около 400млн.руб. Дальше все зависит исключительно от собственников. Именно они должны на общем собрании своих домов проголосовать за 5-процентное софинансирование ремонта. Нужно понять, что суммы эти, в сравнении с общими затратами на капремонт, вполне подъемны. Приведу в пример самый проблемный дом - Комсомольская,5. На его ремонт требуется 7млн.руб. 5% составят 350тыс.руб. Разделим их на 1416кв.м (жилплощадь дома) и получим затраты на 1кв.м - 247руб.17коп. Предположим, вы - владелец квартиры в 50кв.м Это значит, что вы должны потратить на капитальный ремонт дома 12358руб.50 коп. Непременное условие: эта сумма, как целевой платеж, выплачивается равными долями ежемесячно в течение одного года. Значит, вам предстоит ежемесячно вносить по 1029руб.87коп. За эти, согласитесь, небольшие деньги мы приведем в порядок внутридомовые инженерные системы электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, установим приборы учета потребления ресурсов и узлов управления, отремонтируем лифтовые шахты и лифты, или заменим непригодные для эксплуатации. Отремонтируем и утеплим фасады домов, а также крыши. Важно и то, что сроки проведения ремонтных работ тоже устанавливаются собственниками. Ими же и контролируются. И мы будем отчитываться в Фонд, как за израсходованные средства, так и за четкое соблюдение этих сроков. - Но в каждом доме есть и неприватизированные квартиры. Кто будет платить по 5% за их обитателей? - Это муниципальное жилье, и за него вложится местный бюджет. Все решаемо. Людям просто нужно активнее определяться. Кстати, отремонтировать можно не только старые дома, но и новые, где есть что ремонтировать. Заявка подается дважды в год - 1 мая и 1 октября. Каждый дом заявляется только один раз. Самые расторопные, успевшие к 1 мая, могут рассчитывать на финансирование их заявки уже нынешним летом и завершение работ к концу года. В ООО "ДЕЗ" (Попова,9) любой желающий уже сейчас может ознакомиться со всей необходимой документацией по каждому дому, а также получить ответ на все свои вопросы. Ждем.
К оглавлению. ... |